ALUGA-SE PRÉDIO COMERCIAL NO BELEM – SP

🏢 ALUGUEL: R$11.000,00
IPTU 2025 (anual): R$12.237,70

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 600m²
Área construída: 300m²
Frente: 10m
Fundo: 60m

📍 Distribuição dos ambientes:

✅ 10 banheiros.
✅ 10 vagas de garagem.
✅ 08 salas.

📌 Diferenciais e localização:

🔹 Localização estratégica no tradicional bairro da Mooca, uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da Zona Leste da São Paulo.
🔹 Próximo à Avenida Paes de Barros, principal polo comercial, financeiro e gastronômico do bairro.
🔹 Região com forte presença de bancos, clínicas, restaurantes tradicionais e comércio de alto giro.
🔹 Fácil acesso à Avenida do Estado, importante ligação com o Centro da cidade e Zona Sul.
🔹 Conexão rápida com a Avenida Salim Farah Maluf, um dos principais eixos viários da capital.
🔹 Excelente mobilidade urbana com proximidade da Estação Bresser-Mooca, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade.
🔹 Infraestrutura completa no entorno, com supermercados, escolas, academias, hospitais e ampla rede de serviços.
🔹 Região tradicional com forte valorização imobiliária e alto potencial de liquidez.

⚠ Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.