ALUGA-SE SOBRADO COMERCIAL NA MOOCA – SP

🏢 ALUGUEL: R$7.000,00
IPTU 2025 (anual): R$14.256,80

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 350m²
Área construida: 425m²
Frente: 7m
Fundo: 50m

📍 Distribuição dos ambientes:

✅ 3 banheiros.
✅ 1 vaga de garagem.
✅ 07 salas.
✅ 01 salão.

📌 Diferenciais e localização:

🔹 Localização estratégica na Rua Cuiabá, no tradicional bairro da Mooca, uma das regiões mais consolidadas da Zona Leste da São Paulo.
🔹 Próximo à Rua da Mooca, importante corredor comercial do bairro com grande circulação de pessoas e veículos.
🔹 Fácil acesso à Avenida Paes de Barros, principal eixo comercial e financeiro da região.
🔹 Conexão rápida com a Avenida do Estado, facilitando o acesso ao Centro e outras regiões da cidade.
🔹 Região com forte presença de comércio, serviços, restaurantes tradicionais e empresas instaladas.
🔹 Excelente mobilidade urbana com proximidade da Estação Bresser-Mooca, ampliando o acesso de clientes e colaboradores.
🔹 Bairro com forte densidade residencial, garantindo fluxo constante de consumidores para atividades comerciais.
🔹 Região tradicional com grande potencial comercial e alta liquidez imobiliária.

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