ALUGA-SE PRÉDIO COMERCIAL NO BELENZINHO – SP

🏢 ALUGUEL: R$35.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$35.582,50 = R$3.558,25 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 369 m²
Área Construída: 933 m²

Frente: 13,45 M
Fundo: 28 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 05 SALAs
✅ 06 BANHEIROS
✅ 03 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Rua Valdemar Dória, no Belém, bairro tradicional com forte vocação comercial e excelente infraestrutura urbana.
🔹 Excelente localização para empresas, escritórios, clínicas, lojas, distribuidoras e prestadores de serviços.
🔹 Entorno com comércios variados, supermercados, bancos, restaurantes, farmácias e empresas de diversos segmentos.
🔹 Fácil acesso à Avenida Celso Garcia, Avenida Salim Farah Maluf, Radial Leste e Marginal Tietê, facilitando a logística e a mobilidade.
🔹 Região com grande circulação de pessoas e intenso fluxo de veículos, proporcionando excelente visibilidade para atividades comerciais.
🔹 Transporte público abundante, com fácil acesso às estações Belém e Bresser-Mooca do Metrô e diversas linhas de ônibus.
🔹 Localização estratégica em uma das regiões mais tradicionais da Zona Leste, unindo praticidade, acessibilidade e potencial de valorização.
🔹 Ótima oportunidade para instalação ou expansão do seu negócio.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.