ALUGA-SE SALÃO COMERCIAL NO ANÁLIA FRANCO – SP

🏢 ALUGUEL: R$37.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$33.150,10 = R$3.315,01 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 372 m²
Área Construída: 442 m²

Frente: 10
Fundo: 37,2
Vão livre: 220M²

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 05 SALAS
✅ 07 BANHEIROS
✅ 06 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel localizado na Rua Emília Marengo, em região estratégica da Vila Formosa, bairro consolidado com forte presença comercial e residencial.
🔹 Região funcional para operações que dependem de atendimento ao público e fluxo local constante.
🔹 Entorno com comércios, clínicas, mercados, academias e prestadores de serviços variados, favorecendo diversas atividades comerciais.
🔹 Boa densidade residencial nas proximidades, garantindo demanda recorrente para comércio e serviços locais.
🔹 Fácil acesso à Avenida João XXIII e à Avenida Eduardo Cotching.
🔹 Mobilidade urbana adequada, com transporte público e conexão facilitada a bairros vizinhos e importantes vias da zona leste.
🔹 Infraestrutura urbana completa, com serviços essenciais e conveniências próximas.
🔹 Indicado para comércio, clínicas, escritórios e serviços que buscam localização estratégica e demanda consolidada.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.