ALUGA-SE SALÃO COMERCIAL NO BRÁS – SP

🏢 ALUGUEL: R$4.200,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$6.500,00 = R$650,00 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 120 m²
Área Construída: 12 m²

Frente: –
Fundo: –

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 01 BANHEIRO

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na esquina da Rua Doutor João Alves de Lima com a Rua Marajó, em região estratégica da Vila Maria, bairro consolidado com forte atividade comercial e excelente circulação urbana.
🔹 Localização de esquina que proporciona maior visibilidade, exposição da marca e facilidade de acesso para clientes e fornecedores.
🔹 Região com fluxo constante de veículos e pedestres, favorecendo operações voltadas ao comércio, serviços e atendimento ao público.
🔹 Entorno com mercados, farmácias, lojas, escritórios, escolas e diversos prestadores de serviços, fortalecendo o potencial comercial da localização.
🔹 Área com perfil misto entre residencial e comercial, garantindo demanda recorrente e movimentação ativa ao longo do dia.
🔹 Fácil acesso à Avenida Guilherme Cotching e à Marginal Tietê, importantes corredores da zona norte.
🔹 Mobilidade urbana eficiente, com transporte público e conexão facilitada às principais vias da capital.
🔹 Excelente opção para comércio, lojas, escritórios, clínicas, serviços especializados e operações que buscam localização estratégica, visibilidade e forte potencial comercial.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.