IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO TATUAPÉ – SP

🏢 VENDA; R$1.800.000,00
🏢 ALUGUEL: R$9.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$6.762,90 = R$676,29 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 93 m²
Área Construída: 120 m²

Frente: 5,6 M
Fundo: 16 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 05 SALAS
✅ 02 BANHEIROS

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Rua Tijuco Preto, em uma das regiões mais tradicionais do Tatuapé, bairro valorizado com forte presença comercial e excelente infraestrutura urbana.
🔹 Região com intensa movimentação diária, favorecendo operações que buscam visibilidade, conveniência e fácil acesso para clientes e colaboradores.
🔹 Entorno composto por clínicas, escritórios, restaurantes, academias, mercados, escolas e diversos estabelecimentos comerciais, fortalecendo o potencial da localização.
🔹 Área com perfil misto entre residencial e comercial, proporcionando fluxo constante de pessoas e demanda recorrente para diferentes segmentos de negócio.
🔹 Fácil acesso à Rua Tuiuti, à Rua Coelho Lisboa e à Avenida Salim Farah Maluf, importantes corredores da zona leste.
🔹 Mobilidade urbana privilegiada, com ampla oferta de transporte público e rápida conexão com a região central e demais bairros estratégicos da cidade.
🔹 Infraestrutura urbana consolidada, com serviços essenciais, conveniências e suporte comercial amplamente disponíveis nas proximidades.
🔹 Excelente opção para comércio, clínicas, escritórios, consultórios, lojas e serviços que buscam localização estratégica em uma das áreas mais valorizadas e dinâmicas do Tatuapé.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.