PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO TATUAPÉ – SP

🏢 ALUGUEL: R$13.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$17.566,10 = R$1.756,67 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 209 m²
Área Construída: 400 m²

Frente: 8,6 M
Fundo: 24 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 01 SALA
✅ 03 BANHEIROS

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Rua Torrinha, em região estratégica do Tatuapé, bairro consolidado com forte atividade comercial e excelente infraestrutura urbana.
🔹 Região com perfil dinâmico e grande circulação de moradores, consumidores e profissionais, favorecendo operações voltadas ao comércio e prestação de serviços.
🔹 Entorno com clínicas, escritórios, escolas, restaurantes, mercados, academias e diversos estabelecimentos comerciais, fortalecendo o potencial da localização.
🔹 Área com perfil misto entre residencial e comercial, proporcionando demanda constante e fluxo qualificado ao longo do dia.
🔹 Fácil acesso à Rua Tuiuti, à Rua Coelho Lisboa e à Avenida Salim Farah Maluf, importantes vias de ligação da zona leste.
🔹 Mobilidade urbana eficiente, com ampla oferta de transporte público e conexão facilitada com a região central e demais bairros estratégicos da cidade.
🔹 Infraestrutura urbana completa, com serviços essenciais, conveniências e suporte comercial amplamente disponíveis nas proximidades.
🔹 Excelente opção para comércio, clínicas, consultórios, escritórios e serviços que buscam localização valorizada, acessibilidade e demanda consolidada.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.