ALUGA-SE SOBRADO COMERCIAL NO TATUAPÉ – ÓTIMA OPORTUNIDADE

🏢 ALUGUEL: R$7.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$12.211,80 = R$1.221,18 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 166 m²
Área Construída: 229 m²

Frente: 6,87 M
Fundo: 24 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 05 SALAS
✅ 03 BANHEIROS
✅ 06 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Rua Serra de Bragança, em uma das principais vias comerciais do Tatuapé, bairro consolidado e amplamente valorizado na zona leste de São Paulo.
🔹 Região com forte concentração de comércios, serviços e empresas, proporcionando excelente visibilidade para operações comerciais de diversos segmentos.
🔹 Entorno com clínicas, laboratórios, escritórios, escolas, academias, restaurantes e lojas consolidadas, favorecendo alto fluxo de consumidores ao longo do dia.
🔹 Área com perfil predominantemente comercial, aliada à forte densidade residencial da região, garantindo demanda constante e público diversificado.
🔹 Fácil acesso à Rua Tuiuti, à Avenida Conselheiro Carrão e à Avenida Salim Farah Maluf, importantes eixos de mobilidade da zona leste.
🔹 Mobilidade urbana privilegiada, com ampla oferta de transporte público e rápida conexão com a região central e demais bairros estratégicos da cidade.
🔹 Infraestrutura urbana completa, com serviços essenciais, conveniências e suporte comercial amplamente disponíveis nas proximidades.
🔹 Excelente opção para comércio, clínicas, franquias, escritórios, consultórios e empresas que buscam instalação em uma localização consolidada, com grande exposição e forte potencial comercial.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.