SALÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO TATUAPÉ – SP

🏢 ALUGUEL: R$9.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$4.000,00 = R$400,00 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 190 m²
Área Construída: 140 m²

Frente: 10 M
Fundo: 19 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 01 SALA
✅ 03 BANHEIROS

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Rua Serra de Japi, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Tatuapé, bairro reconhecido pela forte atividade comercial e excelente padrão urbano.
🔹 Endereço inserido em uma área com grande concentração de clínicas, escritórios, escolas, estabelecimentos gastronômicos e serviços especializados, favorecendo negócios que buscam conveniência e visibilidade.
🔹 A localização combina o dinamismo comercial do Tatuapé com a presença de um público residencial de médio e alto padrão, gerando demanda constante para diversos segmentos.
🔹 Região amplamente consolidada, com forte apelo para empresas que valorizam credibilidade, acessibilidade e proximidade com importantes polos consumidores da zona leste.
🔹 Próximo aos principais eixos comerciais do bairro, permitindo fácil deslocamento e excelente integração com outras regiões da cidade.
🔹 O entorno oferece ampla infraestrutura de serviços, bancos, farmácias, mercados, academias e conveniências que agregam valor à operação comercial.
🔹 Bairro em constante valorização imobiliária, reconhecido como um dos mais desejados da zona leste para instalação de empresas e negócios.
🔹 Excelente oportunidade para clínicas, escritórios, consultórios, lojas especializadas e empresas que buscam posicionamento estratégico em uma das localizações mais qualificadas do Tatuapé.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.