VENDA E LOCAÇÃO DE ÓTIMA CASA NO BELÉM – SP

🏢 VENDA: R$870,000,00
🏢 ALUGUEL: R$5.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$582,50 = R$58,25 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 140 m²
Área Construída: 168 m²

Frente: 7,2 M
Fundo: 19,5 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 04 DORMITÓRIOS
✅ 02 BANHEIROS
✅ 03 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização

🔹 Imóvel localizado na Rua Marcelo Homem de Melo, em uma região residencial tranquila do Belém, bairro tradicional que se destaca pela excelente infraestrutura e fácil acesso à região central.
🔹 Localização ideal para quem busca praticidade no dia a dia, com uma ampla oferta de comércios, serviços e conveniências a poucos minutos de casa.
🔹 O entorno conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas, hospitais, academias e diversas opções gastronômicas, proporcionando conforto e qualidade de vida para toda a família.
🔹 Bairro consolidado e em constante valorização, combinando ruas residenciais com excelente mobilidade e infraestrutura urbana.
🔹 Fácil acesso à Avenida Celso Garcia, à Avenida Salim Farah Maluf e à Avenida Alcântara Machado, facilitando os deslocamentos para diferentes regiões da cidade.
🔹 Próximo a importantes opções de transporte público, oferecendo mais comodidade para a rotina dos moradores.
🔹 Região que reúne tradição, segurança e infraestrutura completa, sendo uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro bem estruturado.
🔹 Excelente opção para quem procura um imóvel em localização estratégica, com conforto, praticidade e toda a conveniência que o Belém oferece.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.