VENDA E LOCAÇÃO DE PONTO COMERCIAL EM SANTANA – SP

🏢 ALUGUEL: R$15.000,00
🏢 VENDA: R$4.4000.000,00
IPTU 2026 (ANUAL): R$19.450,70

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 184m²
Área Construída: 413m²

Frente: 9,85m
Fundo: 18,7m

📍 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO.
✅ 04 BANHEIROS.
✅ 06 SALAS.

📌 Diferenciais e localização:

🔹 Região de alto fluxo diário, com intensa circulação de veículos, ônibus e pedestres ao longo de toda a avenida.
🔹 Localização estratégica no bairro de Santana, importante polo comercial e empresarial da Zona Norte.
🔹 Próximo à Estação Santana, um dos principais hubs de transporte da região, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.
🔹 Fácil acesso à Marginal Tietê, conectando rapidamente às principais rodovias e regiões da cidade.
🔹 Região com forte presença de comércios, clínicas, escolas, bancos e empresas, garantindo grande fluxo e visibilidade.
🔹 Entorno com alta densidade populacional e intensa atividade econômica ao longo do dia.
🔹 Ponto estratégico para empresas que buscam exposição, acessibilidade e posicionamento em uma das principais avenidas da Zona Norte.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.