ALUGA-SE CASA COMERCIAL NA VILA GUILHERME – SP

🏢ALUGUEL: R$ 6.500,00
IPTU 2026 (ANUAL): R$2.900,00

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 188m²
Área Construída: 204m²

Frente: 6,14m
Fundo: 30,7m

📍 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO.
✅ 02 BANHEIROS.

📌 Diferenciais e localização:

🔹 Possui 204m² com portas de vidro e banheiro, tendo nos fundos uma casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e uma área de serviço, com entrada única.

🔹 Avenida com forte vocação comercial, concentrando lojas, mercados, bancos, farmácias e diversos serviços ao longo de toda sua extensão.
🔹 Região com intenso fluxo de veículos e pedestres, proporcionando excelente visibilidade para atividades comerciais.
🔹 Localização estratégica próxima à Marginal Tietê, facilitando o acesso rápido a diversas regiões da cidade.
🔹 Fácil conexão com a Rodovia Presidente Dutra, importante eixo logístico nacional.
🔹 Próximo ao polo comercial do Center Norte, incluindo o Shopping Center Norte, ampliando o fluxo e a visibilidade da região.
🔹 Região com forte densidade residencial no entorno, garantindo consumo recorrente para negócios locais.
🔹 Localização versátil e estratégica, adequada tanto para operações comerciais quanto para uso misto.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.