VENDA E LOCAÇÃO DE PRÉDIO COMERCIAL NA MOOCA – SP

🏢 VENDA: 7.500.000,00
🏢 ALUGUEL: R$60.000,00
IPTU 2026 (ANUAL): R$30.708,60

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 500M²
Área Construída: 1.700M²

Frente: 10M
Fundo: 50M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO.
✅ 05 BANHEIROS.
✅ 10 SALAS.

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Região inserida no bairro Vila Bertioga, com característica mista entre residencial e comercial, favorecendo fluxo constante de moradores e consumidores.
🔹 Próximo à Avenida Salim Farah Maluf, importante eixo viário que conecta diversas regiões da zona leste e amplia o alcance logístico.
🔹 Fácil acesso à Avenida Radial Leste, facilitando deslocamento rápido para o Centro e outras regiões estratégicas da cidade.
🔹 Região com boa densidade residencial no entorno, garantindo público recorrente e potencial de consumo local.
🔹 Presença de comércios de bairro, oficinas, mercados e serviços, criando um ambiente propício para atividades comerciais diversificadas.
🔹 Acessibilidade facilitada por transporte público e vias de circulação importantes da região.
🔹 Local interessante para operações de serviços, pequenos comércios, depósitos ou negócios que dependem de fácil acesso e custo operacional mais competitivo.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.