VENDA E LOCAÇÃO – GALPÃO NA MOOCA

🏢 VENDA: R$5.000.000,00
🏢 ALUGUEL: R$14.000,00
IPTU 2026 (ANUAL): R$11.878,70

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 392M²
Área Construída: 382M²

Frente: 11,35M
Fundo: 34,6M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 02 SALAS.
✅ 01 SALÃO.
✅ 02 BANHEIROS.

📍 Diferenciais e localização.

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Localização em ponto estratégico da Mooca, com forte vocação comercial e logística na Zona Leste da São Paulo.
🔹 Inserido na Rua do Hipódromo, via conhecida pela presença de galpões, empresas e atividades operacionais.
🔹 Região com perfil ideal para comércio, armazenagem, distribuição e prestação de serviços.
🔹 Fácil acesso à Avenida do Estado, facilitando deslocamento rápido para o Centro e Zona Sul.
🔹 Conexão estratégica com a Avenida Salim Farah Maluf, importante eixo de mobilidade da cidade.
🔹 Próximo a áreas industriais e comerciais consolidadas, com circulação frequente de veículos utilitários.
🔹 Região com infraestrutura voltada para operações comerciais e logísticas.
🔹 Local ideal para empresas que buscam posicionamento estratégico, acessibilidade e eficiência operacional.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.