ALUGA-SE PRÉDIO NA LAPA – ÓTIMA OPORTUNIDADE

🏢 ALUGUEL: R$50.000,00
🏷 IPTU (2026) ANUAL: R$48.241,10 = R$4.824,11 POR MÊS.

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 426 m²
Área Construída: 750 m²

Frente: 12 M
Fundo: 38,5 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 10 SALAS
✅ 02 BANHEIROS

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel localizado na Rua George Smith, em região estratégica da Lapa, bairro consolidado com forte presença comercial e corporativa.
🔹 Região com perfil funcional para operações que buscam visibilidade, atendimento ao público e fácil acesso.
🔹 Entorno com escritórios, comércios, serviços e empresas de diversos segmentos, favorecendo atividades comerciais e corporativas.
🔹 Boa densidade residencial e comercial nas proximidades, garantindo fluxo constante e demanda qualificada.
🔹 Fácil acesso à Marginal Tietê e à Avenida Ermano Marchetti.
🔹 Mobilidade urbana eficiente, com transporte público e conexão facilitada a importantes regiões da cidade.
🔹 Infraestrutura urbana completa, com ampla oferta de serviços e conveniências no entorno.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.