ALUGA-SE CASA COMERCIAL NA MOOCA – ZONA LESTE

🏢 ALUGUEL: R$25.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$20.481,10 = R$2.048,11 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 386 m²
Área Construída: 800 m²

Frente: 8 M
Fundo: 48 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 10 SALAS
✅ 05 BANHEIROS

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel localizado na Rua Ilansa, em região estratégica da Vila Prudente, bairro consolidado com forte atividade comercial e residencial.
🔹 Região funcional para operações que dependem de atendimento ao público e fluxo local constante.
🔹 Entorno com comércios, mercados, serviços e prestadores de serviços variados, favorecendo diversas atividades comerciais.
🔹 Boa densidade residencial nas proximidades, garantindo demanda recorrente para comércio e serviços locais.
🔹 Fácil acesso à Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello e à Avenida Salim Farah Maluf.
🔹 Mobilidade urbana adequada, com transporte público e conexão facilitada a importantes regiões da zona leste.
🔹 Infraestrutura urbana completa, com serviços essenciais e conveniências próximas.
🔹 Indicado para comércio, serviços e operações que buscam localização funcional, boa acessibilidade e demanda consolidada.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.