venda e locação de ponto comercial no Tatuapé – SP

🏢 VENDA: R$1.600.000,00
🏢 ALUGUEL: R$6.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$9.498,80 = R$949,88 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 257 m²
Área Construída: 178 m²

Frente: 7 M
Fundo: 36 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 02 SALAS
✅ 02 BANHEIROS

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel localizado na Rua Santa Virgínia, em região estratégica do Tatuapé, bairro consolidado com forte presença comercial e residencial.
🔹 Região funcional para operações que dependem de atendimento ao público e fluxo diário.
🔹 Entorno com comércios, clínicas, escritórios, mercados e prestadores de serviços variados, favorecendo diversas atividades comerciais.
🔹 Boa densidade residencial nas proximidades, garantindo demanda recorrente para comércio e serviços locais.
🔹 Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf e à Rua Tuiuti.
🔹 Mobilidade urbana adequada, com transporte público e conexão facilitada a importantes regiões da zona leste.
🔹 Infraestrutura urbana completa, com ampla oferta de serviços essenciais e conveniências próximas.
🔹 Indicado para comércio, clínicas, escritórios e serviços que buscam localização estratégica e demanda consolidada.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.