VENDA E LOCAÇÃO DE SALÃO NA VILA GUILHERME – SP

🏢VENDA: R$ 2.300.000,00
🏢 ALUGUEL: R$12.000,00
IPTU 2026 (ANUAL): R$11.612,30

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 300m²
Área Construída: 300m²

Frente: 10m
Fundo: 30m

📍 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO.
✅ 02 BANHEIROS.
✅ 02 VAGAS DE GARAGEM.

📌 Diferenciais e localização:

🔹 Imóvel localizado na Rua Chico Pontes, na região da Vila Guilherme, área com forte vocação logística e comercial na Zona Norte da São Paulo.
🔹 Região conhecida pela presença de transportadoras, galpões, centros de distribuição e empresas operacionais.
🔹 Localização estratégica próxima à Marginal Tietê, facilitando acesso rápido às principais rodovias e regiões da capital.
🔹 Fácil conexão com a Rodovia Presidente Dutra, importante eixo logístico nacional.
🔹 Proximidade com o Shopping Center Norte e Lar Center, ampliando a visibilidade e fluxo na região.
🔹 Região com intenso tráfego de veículos pesados e utilitários, ideal para operações logísticas e comerciais.
🔹 Entorno com infraestrutura voltada para empresas, incluindo serviços, oficinas, postos e suporte operacional.
🔹 Local altamente estratégico para negócios que demandam acessibilidade, logística eficiente e presença em polo empresarial consolidado.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.