Venda / Locação – 208m² Mooca – Térrea – 3 quartos , 2 suítes, 3 vagas, quintal.

🏢 ALUGUEL: R$5.600,00
IPTU 2026 (anual): R$6.451,40
📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 208m²
Área construida: 191m²
Frente: 8
Fundo: 26

📍 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO.
✅ 03 SALAS
✅ 03 BANHEIROS.
✅ 03 VAGAS DE GARAGEM.

📌 Diferenciais e localização:

🔹 Imóvel localizado na Rua João de Canha, no tradicional bairro da Mooca, região conhecida por seu perfil residencial e ambiente familiar.
🔹 Rua tranquila, com predominância de casas e pequenos edifícios residenciais, proporcionando mais conforto e privacidade para moradia.
🔹 Próximo à Avenida Paes de Barros, onde se concentram supermercados, farmácias, padarias tradicionais e diversos serviços do dia a dia.
🔹 Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.
🔹 Região com boa oferta de escolas, academias, restaurantes e comércio de bairro.
🔹 Bairro tradicional que mantém forte identidade cultural e excelente qualidade de vida.
🔹 Área com boa mobilidade urbana e fácil acesso ao Centro da São Paulo.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio