VENDE-SE PRÉDIO COMERCIAL NO BELENZINHO – SP

🏢 VENDA: R$5.800.000,00
🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$31.135,70 = R$3.113,57 POR MÊS

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 700 m²
Área Construída: 1500 m²

Frente: 20 M
Fundo: 35 M

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 01 SALÃO
✅ 03 BANHEIROS
✅ 04 SALAS
✅ 05 VAGAS DE GARAGEM

📍 Diferenciais e localização

🔹 Prédio residencial localizado na Rua Silva Jardim, em região estratégica da Mooca, bairro tradicional com excelente infraestrutura urbana e forte valorização imobiliária.
🔹 Empreendimento composto por 8 apartamentos amplos, com aproximadamente 100m² e 3 dormitórios, ideal para locação residencial ou renda patrimonial.
🔹 Região com perfil predominantemente residencial, oferecendo praticidade, conforto e qualidade de vida aos moradores.
🔹 Entorno com mercados, farmácias, escolas, padarias e serviços essenciais próximos, favorecendo a rotina diária.
🔹 Fácil acesso à Rua da Mooca e à Avenida do Estado, importantes vias de ligação da região.
🔹 Mobilidade urbana adequada, com transporte público e conexão facilitada à região central e bairros vizinhos.
🔹 Infraestrutura urbana completa, com ampla oferta de conveniências e serviços no entorno.
🔹 Excelente opção para investimento residencial, renda locatícia ou moradia em região consolidada e de alta demanda habitacional.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.