VENDA E LOCAÇÃO DE PRÉDIO COMERCIAL NA MOOCA – SP

🏢 VENDA: 7.200.000,00
🏢 ALUGUEL: 40.000,00
IPTU 2026 (ANUAL): R$26.140,00

📐 Características do imóvel:

Área do Terreno: 235m²
Área Construída: 650m²

Frente: 8m
Fundo:29m

📌 Distribuição dos ambientes:

✅ 02 SALÕES.
✅ 02 SALAS.
✅ 02 BANHEIROS.
✅ 07 VAGAS DE GARAGEM.

📍 Diferenciais e localização.

🔹 Imóvel situado na Avenida Paes de Barros, um dos mais fortes e tradicionais corredores comerciais da Mooca.
🔹 Trecho com altíssimo fluxo de veículos e pedestres, ideal para operações que buscam máxima visibilidade e exposição de marca.
🔹 Região com vocação varejista consolidada, reunindo grandes redes, franquias, bancos, farmácias e serviços diversificados.
🔹 Inserido em área com elevada densidade residencial, garantindo público constante e forte potencial de consumo ao longo do dia.
🔹 Próximo a importantes eixos do bairro, ampliando o alcance e a atratividade do ponto comercial.
🔹 Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf e à Avenida Radial Leste, facilitando logística e deslocamento.
🔹 Região com excelente oferta de transporte público, aumentando a acessibilidade para clientes e colaboradores.
🔹 Entorno com infraestrutura completa e comércio forte, favorecendo operações de alto giro.
🔹 Local ideal para varejo, franquias, grandes redes, academias, clínicas e negócios que dependem de fluxo intenso e posicionamento estratégico em avenida consolidada.

⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.